Duplex T3 Rue de la république St Etienne

À proximité immédiate de la place Dorian
Un appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de Saint-Étienne !
Venez découvrir ce T3 en duplex de 63 m2 Loi Carrez, soit environ 82 m2 de surface au sol, situé au 4? et dernier étage, dans un secteur recherché de l’hypercentre, à proximité immédiate de la place Dorian et de toutes les commodités.
L’appartement offre une belle sensation d’espace et se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, particulièrement agréable et lumineuse.
À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres mansardées, chacune équipée de Vélux et de volets électriques, ainsi qu’une salle de bains avec bain à remous et un WC indépendant.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE SAINT-ÉTIENNE
Vous êtes au cœur de l’hypercentre et bénéficiez d’un accès rapide à pied à de nombreux services et centres d’intérêt :


Tramway et transports en commun à proximité immédiate


Nombreuses lignes de bus


Écoles, établissements scolaires et universités facilement accessibles


Commerces, restaurants, services et commerces de proximité


Place Dorian et centre-ville à quelques minutes à pied


Une situation idéale pour vivre sans voiture


Un secteur particulièrement intéressant pour les étudiants et jeunes actifs


UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à son emplacement central, sa configuration en duplex et ses deux chambres, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets :
Résidence principale
Un appartement agréable pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Colocation
La configuration avec deux chambres et la proximité des transports et des établissements d’enseignement en font une solution particulièrement adaptée à la colocation.
Investissement locatif
Le bien a précédemment été loué 650 € charges comprises, offrant une première référence locative. .
Location étudiante / jeunes actifs
La proximité des transports, des écoles et des commerces constitue un véritable atout pour cibler cette clientèle.
LES + DU BIEN
Hyper-centre de Saint-Étienne
À proximité de la place Dorian
T3 en duplex
63 m2 Loi Carrez / environ 82 m2 au sol
2 chambres
Appartement lumineux
Fibre optique
Vélux avec volets électriques
Salle de bains avec bain à remous
Chauffage individuel gaz
Faibles charges : 78 € / mois
Pas de travaux à venir annoncés
Copropriété saine et bien entretenue
Cave
Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif
Un appartement qui mérite une visite pour apprécier pleinement son emplacement, son volume et son potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite.