Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nancy (54000)

Dans le secteur recherché de Nancy Lobau, découvrez ce superbe appartement T2 bis de 48,14 m², entièrement rénové, vendu meublé et offrant un état général particulièrement soigné. Un bien clé en main qui séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité. Situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son salon-séjour de 21 m² offre un espace de vie chaleureux et agréable, avec une vue dégagée sur les jardins. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Côté nuit, vous bénéficierez d'une belle chambre de 14 m² avec dressing, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Chaque espace témoigne d'un entretien rigoureux et d'un aménagement réalisé avec goût, permettant de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir. Un véritable atout : des consommations énergétiques très faibles ! L'appartement dispose d'une climatisation réversible neuve, apportant confort thermique été comme hiver tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Autre avantage appréciable : la présence d'un jardin partagé, offrant un espace extérieur convivial et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable. Vendu entièrement meublé, ce bien réunit tous les atouts d'un appartement prêt à vivre : rénovation de qualité, excellent état général, confort moderne et charges énergétiques maîtrisées. À proximité des commerces, des transports, des écoles et de l'hôpital central, il bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie nancéienne. Un appartement soigné, économique et prêt à vous accueillir : une belle opportunité à découvrir sans tarder, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTIA : Julien CANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)