Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo Marécal Vente T2 rénové de 44 m² avec cave - Saint-Étienne (Secteur Bergson) Cet appartement de type T2 de 44 m² est situé au 107 rue Bergson à Saint-Étienne. Vendu libre, il correspond parfaitement à un profil de premier achat ou d'investissement locatif. Il se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 1971 équipé d'un ascenseur. Exposé à l'Est avec vue sur rue, le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'agencement inclut une salle d'eau avec WC. L'intérieur est rénové et en bon état, bien que de petits travaux soient à prévoir pour optimiser le logement, notamment le remplacement des huisseries actuellement en bois et simple vitrage. Le système de chauffage est collectif. Le logement dispose également d'une cave. Éléments financiers et copropriété : Prix de vente : 55 000 € Charges mensuelles : 120 € Taxe foncière : 891 €/an Performance énergétique : DPE F Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.