EXCLUSIVITE - Nantes Sainte Thérèse - Rond point de Vannes: Appartement -maison en duplex 4 chambres / 114m² / 2 terrasses / ga

EXCLUSIVITE / Nantes Sainte Thérèse - Rond point de Vannes: Appartement -maison en duplex 4 chambres / 114m² / 2 terrasses / garage / DPE en C / UN ESPRIT MAISON POUR CE DUPLEX D'EXCEPTION ! Entre le rond-point de Vannes et le quartier Sainte-Thérèse, découvrez ce bien rare qui conjugue le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Situé au calme, au dernier étage d'une petite copropriété avec entrée indépendante, ce vaste duplex a été pensé pour offrir une véritable sensation de vie dans une maison, avec ses espaces répartis sur deux niveaux, ses volumes généreux et ses deux terrasses. A proximité immédiate du tramway ligne 3, des commerces et des établissements scolaires Léon Say et Gaston Serpette, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier. Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement agencé Dès le premier niveau, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une seconde terrasse, pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Les prestations qui font la différence : -L'esprit maison grâce à son entrée indépendante et sa configuration en duplex -4 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau -2 terrasses pour prolonger les espaces de vie en extérieur -De beaux volumes et une luminosité généreuse -De nombreux rangements pour un quotidien fonctionnel -Un garage boxé en sous-sol sécurisé (possibilité d'en acquérir un 2ème) -Un DPE classé C, gage de confort énergétique Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir dans l'appartement Un avantage supplémentaire : le ravalement de la copropriété a été voté et intégralement payé par le vendeur ! Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et le confort d'une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement en ville avec peu de charges de copropriété (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.