Maison Chablis

Au coeur de Chablis, découvrez cette charmante maison de village au fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre bourguignon ou d'investissement locatif (notamment pour l'oenotourisme). D'une surface bien agencée, cette habitation s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Vous bénéficiez d'une authentique cave voûtée, indispensable dans cette région de grands vins, abritant la cuve à fioul et le système de production d'eau chaude électrique, ainsi qu'un local technique dédié à la chaudière. Au premier étage : Accessible par un escalier extérieur privatif, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une agréable salle à manger baignée de lumière, formant un cadre chaleureux. Au second étage : Le coin nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Les combles : Un grenier mansardé et isolé complète l'ensemble, garantissant de belles performances thermiques et offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts majeurs du bien : Emplacement d'exception : Située en plein centre de Chablis, vous profitez à pied de tous les commerces, des services de proximité et de la proximité immédiate des caves et vignobles prestigieux. Charme authentique : La présence de la cave voûtée et l'accès par escalier extérieur confèrent à cette maison de village tout le cachet typique de l'architecture locale. Confort thermique optimisé : L'isolation récente du grenier représente un avantage précieux pour la maîtrise énergétique. Liberté d'aménagement : A rénover entièrement à l'intérieur, ce bien offre une page blanche idéale pour façonner les espaces selon vos goûts, vos envies et vos standards de confort actuels. Une opportunité rare sur le marché chablisien, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier.