Paris 15? ? Appartement de standing de 61 m² avec 2 chambres, à proximité du Champ-de-Mars

Paris 15? ? Élégant appartement de 61 m² entièrement rénové 61,3 m² 3 pièces 2 chambres Rez-de-chaussée L'Adresse Prestige by Efficience vous invite à découvrir, à quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, un élégant appartement de 61,3 m², entièrement repensé pour conjuguer confort contemporain, fonctionnalité et charme parisien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, au 84 rue de la Fédération, ce trois-pièces bénéficie d'une rénovation complète et d'une distribution particulièrement soignée. Une belle pièce de vie de près de 26 m² Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agréable séjour avec cuisine ouverte de 25,8 m², offrant un véritable espace de réception. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, cette pièce aux proportions généreuses permet d'aménager confortablement un salon, un espace repas et une cuisine contemporaine. L'organisation des volumes privilégie une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque mètre carré. Deux chambres et un dressing indépendant L'espace nuit se compose de deux chambres distinctes : * Une chambre principale de 11,5 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m. * Une seconde chambre de 9 m², pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. * Un véritable dressing indépendant de 4,8 m², particulièrement appréciable pour optimiser les rangements. Une spacieuse salle d'eau de 6 m² complète cet agencement, offrant un confort quotidien remarquable pour un appartement de cette superficie. Une rénovation complète dans une adresse recherchée L'appartement fera l'objet d'une rénovation intégrale, pensée pour associer prestations contemporaines et valorisation des volumes existants. Les belles hauteurs sous plafond, comprises entre 2,81 m et 2,86 m dans les principales pièces, participent au caractère de ce bien et renforcent la sensation d'espace. Une situation privilégiée au coeur du 15? arrondissement Implanté dans le quartier Grenelle, à proximité du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, cet appartement profite d'une localisation particulièrement attractive. Les commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, notamment les stations Dupleix et La Motte-Picquet-Grenelle, permettent de profiter pleinement de la vie parisienne. Cette adresse séduit autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un appartement aux multiples possibilités Une pièce de vie de 25,8 m², deux chambres, un dressing indépendant et près de 2,85 m de hauteur sous plafond : ce bien réunit de solides atouts dans l'un des secteurs recherchés de la capitale. Sa configuration en rez-de-chaussée peut également présenter un intérêt pour un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. L'Adresse Prestige by Efficience ? L'immobilier remarquable mérite une attention particulière. Dossier complet et renseignements sur demande. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.