Magnifique appartement de type hausmannien - alencon - lancrel

ALENÇON QUARTIER LANCREL A VENDRE OU A LOUER ? UNE BELLE OPPORTUNITÉ A DÉCOUVRIR ! Possibilité de colocation entre seniors, dans un cadre de vie convivial, rassurant et adapté aux besoins de chacun. Vous souhaitez préserver votre indépendance tout en profitant d'une présence bienveillante et d'un quotidien plus convivial ? Ce bien situé dans le quartier Lancrel à Alençon peut offrir une belle opportunité pour un projet de vie partagé entre seniors. Services à la personne possibles sur demande, selon les besoins de chacun : aide au quotidien, entretien du logement, accompagnement et autres prestations personnalisées. L'ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE ALLIÉE AU CONFORT CONTEMPORAIN APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 155,85 M² - TERRASSE DE 27 M² - ASCENSEUR PMR - STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ Au coeur du très recherché quartier Lancrel à Alençon, découvrez ce somptueux appartement de caractère, d'inspiration haussmannienne, offrant une généreuse surface habitable de 155,85 m². Alliance subtile entre élégance architecturale, volumes remarquables et confort contemporain, ce bien rare séduit par son cachet, la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée. Dès l'entrée, un spacieux hall de réception annonce le caractère des lieux et dessert une magnifique pièce de vie de 40,40 m². Le séjour-salon, sublimé par un superbe parquet en pointe de Hongrie, offre un cadre chaleureux et élégant, idéal pour recevoir et partager de précieux moments. La cuisine s'ouvre directement sur une très belle terrasse de 27 m², véritable espace de vie supplémentaire, propice aux instants de détente et aux repas en extérieur. Buanderie. L'espace nuit, parfaitement agencé, accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et WC privatifs. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une autre salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble aux prestations soignées. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement bénéficie d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), d'une possibilité de climatisation en option et d'une remarquable performance énergétique, avec un DPE classé A (44). La résidence dispose également d'un système de vidéosurveillance par caméras, assurant un environnement sécurisé. Une place de stationnement privative et sécurisée, également sous vidéosurveillance, vient parfaire les atouts de ce bien. Un appartement rare et prestigieux sur le marché alençonnais, idéal pour les amateurs de belles architectures et d'espaces généreux, souhaitant conjuguer le charme haussmannien avec les exigences du confort actuel. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN CACHET INCOMPARABLE, UN ART DE VIVRE A PART ENTIÈRE. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes prévisionnelles de copropriété : environ 100 euros par mois. Performance énergétique : DPE A (44). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 euros et 1 000 euros, hors climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. François Fouqué [Coordonnées masquées] ou Yannick Fouqué au [Coordonnées masquées] (1.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)