SAINT-FARGEAU - Pavillon sur sous-sol surélevé - 4 pièces - Terrain 1 266 m²

L'essentiel : * Type : Maison individuelle des années 80, sur sous-sol total surélevé. * Surfaces : 98 m² habitables + près de 90 m² d'annexes et garages. * Configuration : 4 pièces, 3 chambres (dont une au RdC et une suite parentale). * Extérieur : Terrain clos et arboré de 1266 m² avec terrasse. Les points forts : * DPE Classe C : Performances énergétiques rares pour le secteur. Coûts d'usage quotidien parfaitement maîtrisés ! * Annexes: Sous-sol total carrelé + double garage indépendant de 32 m² avec mezzanine (idéal artisan, bricoleur ou stockage). * Confort et Énergie : Aucun gros travaux à prévoir (Climatisation réversible, pompe à chaleur Air/Eau, poêle à granulés, volets électriques). * Localisation : Sortie de bourg, écoles et commerces accessibles à pied. Côté technique et rénovations : * Équipements récents (- de 10 ans) : Cuisine équipée, salle d'eau, huisseries double vitrage, systèmes de chauffage... Ce qu'on aime : Le triptyque gagnant « DPE C / Surface utile / Très bon état » ! * Premiers renseignements exclusivement par téléphone. Informations réglementaires : * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de toute visite.