Maison 15 pièces 463 m² à vendre à Soulatge (11330)

À Soulatgé, maison ancienne du XVII siècle, de 460 m² habitables environ, sur un terrain de 2000 m² environ. Cette propriété de caractère, exploitée en chambre d'hôtes, se compose de 15 pièces, dont 5 chambres d'hôtes et un studio indépendant ainsi qu'une partie privative (120m² environ). L'extérieur dispose d'un jardin-verger d'environ 1500 m2, bordé par un cours d'eau en limite de parcelle, un grand garage (60m² environ), un parking extérieur et trois terrasses dont l'une d'elle offre une belle vue sur le massif des Corbières et l'éperon rocheux du château de Peyrepertuse. Cette maison de maître, restaurée avec goût, a su préservé le caractère ancien, tout en offrant des volumes généreux et des agencements modulables. Une opportunité concrète pour une activité de chambres d'hôtes, un projet de reconversion (avec sa grande salle pour groupes), une maison principale pour une grande famille ou une résidence secondaire d'exception. Consommation énergétique réelle mensuelle d'environ 250 euros par mois. Environnement immédiat : espaces verts et sentiers de promenade à proximité, accès facile aux axes routiers régionaux et stationnement sur place. Cette bâtisse en pierre est une invitation à vivre en harmonie alliant confort moderne et charme authentique ! Un lieu unique pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie, développer un projet d'accueil d'exception ou simplement profiter de la douceur de vivre occitane. Au coeur du territoire des Forteresses royales du Languedoc, récemment inscrites au patrimoine mondiale de l'UNESCO. Un beau projet de reconversion vous attend. Visites possibles sur rendez-vous. Vidéo sur demande EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290.00 € et 12260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924