Bien immobilier à vendre à Troyes (10000)

À VENDRE – RESTAURANT À FORTE RENTABILITÉ – AGGLOMÉRATION DE TROYES (10) SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES vous propose à la vente un établissement de restauration indépendant, non franchisé, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique au sein d'un environnement à très forte fréquentation. Implanté depuis près de 20 ans, cet établissement jouit d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidélisée et d'un modèle économique particulièrement performant. UNE VÉRITABLE AFFAIRE DE DIRECTION L'exploitation repose sur une organisation structurée et une équipe autonome de 14 salariés, permettant aux dirigeants de se consacrer essentiellement au pilotage stratégique et financier de l'entreprise. L'établissement présente des performances financières remarquables, avec une rentabilité permettant une rémunération significative de la direction. DONNÉES FINANCIÈRES : Chiffre d'affaires annuel : près de 2 000 000 € EBE comptable : 250 000 € EBE retraité : supérieur à 500 000 € Rémunération annuelle de la gérance : 250 000 € Effectif : 14 salariés Loyer et charges : 220 000 € par an Ancienneté de l'établissement : près de 20 ans LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ : Enseigne indépendante, sans contrat de franchise ni redevances associées. Emplacement commercial de premier ordre. Activité pérenne et solidement implantée. Organisation opérationnelle permettant une gestion à distance. Équipe expérimentée et structurée. Rentabilité élevée et capacité bénéficiaire significative. Outil d'exploitation adapté à un volume d'activité important. Opportunité particulièrement adaptée à un investisseur, un professionnel de la restauration ou un groupe souhaitant réaliser une opération de croissance externe. MODALITÉS DE CESSION : La transaction portera sur 100 % des parts sociales de la société exploitante, sur une base de valorisation hors trésorerie. La garantie autonome à première demande (GAPD) attachée au bail commercial sera transférée dans le cadre de l'opération, selon les modalités contractuelles applicables. CONFIDENTIALITÉ ABSOLUE Compte tenu de la notoriété de l'établissement et de la nature de cette cession, les informations relatives à son identité, à son emplacement précis et à ses éléments financiers détaillés seront communiquées exclusivement aux candidats présentant un profil sérieux et une capacité financière adaptée, après signature d'un engagement de confidentialité. SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES – Spécialiste de la cession de fonds de commerce, de sociétés et d'entreprises.