Propriété de caractère du xixe siècle – centre-ville – bord du grand morin – 260 m² – 5 chambres – crécy-la-chapelle

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE – CENTRE-VILLE – BORD DU GRAND MORIN – 260 M² – 5 CHAMBRES – CRÉCY-LA-CHAPELLE Demeure de caractère à moins d’une heure de Paris, en plein cœur de Crécy-la-Chapelle, au bord du Grand Morin En plein centre-ville de Crécy-la-Chapelle, la « Venise briarde », cette demeure en pierre du XIXe siècle s’élève sur trois niveaux. Elle offre environ 260 m² habitables au rez-de-chaussée et à l’étage, complétés par environ 130 m² au sol de combles à aménager, soit près de 350 m² sous plus de 1,80 m de hauteur sur trois niveaux, sur un terrain de 1 041 m². Le jardin s’étend jusqu’au Grand Morin, que la propriété enjambe grâce à un pont privatif, offrant un second accès. Le rez-de-chaussée est pensé pour recevoir. Il comprend une entrée, un salon-séjour traversant de 64,5 m² avec cheminée, une petite salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, un vaste palier dessert cinq chambres de 12 à 31 m² au parquet de chêne massif, un dressing, deux salles d’eau et un WC. Au-dessus, environ 130 m² de combles au sol, dont près de 90 m² sous plus de 1,80 m de hauteur, offrent un potentiel exceptionnel : chambres, bureau, espace de vie… À l’extérieur, une terrasse ouvre sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. Au fond du jardin, un accès direct à la rivière invite au kayak ou au paddle. Un puits, des granges et deux ateliers complètent la propriété. Côté stationnement, un abri accueille deux voitures, et la propriété permet de garer cinq à six véhicules au total : un atout rare en centre-ville. Le marché, les commerces, les cafés, les restaurants et la boulangerie sont accessibles à pied, à proximité de l’église Notre-Dame. Cette maison de famille, faite pour les grandes tablées, est une adresse rare qui n’attend plus que la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires Agence à la charge vendeur