Maison 172m² à nogent-le-rotrou

Votre agence immobilière ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose de découvrir ce pavillon récent de 2003 en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Très lumineux grâce à une belle exposition traversante, il offre de beaux volumes, dont une spacieuse pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie. La vie de plain-pied est facilitée par deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 30 m² au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, activité pro à domicile?). À l'étage, une pièce palière dessert un débarras (avec possibilité de création d'une salle de bains), deux chambres et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'un grand garage de 52 m², d'une dépendance d'environ 12 m² et d'un appentis. Une agréable terrasse, ainsi qu'un jardin clos et paysagé, viennent compléter l'ensemble. Classe énergie : C DPE en date du avril 2026 Estimation du coup énergétique : 2.420 € et 3.340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275.000 € Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat : 5275 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr