T4 avec balcon et parking dans résidence sécurisée

T4 AVEC BALCON ET PARKING DANS RESIDENCE SECURISEE Idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Situé Boulevard Alexandre de Fraissinette, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, découvrez cet appartement de 88,7m2 habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d‘une résidence sécurisée bénéficiant d’un concierge. Fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement dispose d’une configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose de : * Une cuisine équipée de 7,5m2 donnant sur * Une loggia de 2,3m2 exposée Ouest * Un spacieux séjour de 37m2 offrant un bel espace de vie et donnant sur * Un balcon de 4m2 * 3 chambres de 13,1m2, 11,2m2 et 12,6m2 dont 2 avec placards intégrés * Une salle d’eau de 4,2m2 * Un WC indépendant Côté extérieur, la loggia et le balcon offrent des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. Une cave et une place de parking (non attitrée) complètent ce bien, l’accès au parking se fait via une barrière s’ouvrant avec un badge. Les atouts du bien : - Résidence sécurisée - Interphone - Concierge - Ascenseur - Balcon et loggia - Proche centre-ville L’appartement était initialement loué 800€/mois. Les charges de copropriété (avec chauffage) sont de 280€/mois. Taxe foncière : 1 317€. Syndic professionnel. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 59 Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Zoé SCARDONE