Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud (78170)

LA CELLE-SAINT-CLOUD – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES PLEIN SUD AVEC BALCON Au coeur de La Celle-Saint-Cloud, un bel appartement familial de 5 pièces offre 77 m² Carrez (95 m² au sol), dans une résidence des années 1970 parfaitement entretenue. Au 4e et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert plein sud et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l'une donne sur un balcon ensoleillé de 6 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, une pièce de près de 10 m² Carrez (environ 17 m² au sol) se prête idéalement à une troisième chambre ou à un espace bureau. Côté confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, interphone et local à vélos. Une grande cave de plus de 10 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un box proposé en option. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en bus, la gare (ligne L) étant accessible en dix minutes à pied. Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prêt à accueillir ses futurs occupants, cet appartement lumineux et modulable est idéal pour une famille ou un premier investissement résidentiel. N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus sur cette opportunité. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Lydie FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 566 562