Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Chalon-Sur-Saone (71100)

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ À CHALON-SUR-SAÔNE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Investisseurs, découvrez cette petite monopropriété composée d’un local commercial et de deux appartements, offrant des revenus locatifs en place et un beau potentiel de valorisation. L’immeuble comprend : • Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 30 m², actuellement occupé et en bon état. À terme, il pourrait accueillir une profession libérale ou être transformé en hébergement de courte durée de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires et de sa libération. • Au premier étage : un appartement de type T1 bis, actuellement loué 300 euros par mois. • À l’étage supérieur : un second appartement de type T1 bis, actuellement loué 310 euros par mois. Le gros œuvre a bénéficié de rénovations et présente un bon état général. Les appartements sont vendus dans leur état actuel : des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir après leur libération pour exploiter pleinement leur potentiel. Les baux sont en cours, avec des échéances annoncées en 2028. Toute perspective de libération devra être étudiée selon les conditions propres à chaque bail. Un ensemble intéressant pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation à terme, avec la maîtrise de l’intégralité de l’immeuble et sans copropriété. Une petite monopropriété à Chalon-sur-Saône : un format rare à découvrir !