Lot de 2 maisons de plain-pied

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente : Lot d'exception : 2 maisons de plain-pied indépendante sur terrain clos idéal investisseurs ou projet familial. Secteur Commentry 03600, quartier calme à seulement 5 mn du centre ville. Ensemble rare composé de deux maisons entièrement de plain-pied, indépendantes (non mitoyennes) et édifiées sur un terrain clos et arboré. Première maison (49m²) avec une excellente rentabilité locative et une très bonne performance énergétique. Agencement : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, ouvrant directement sur une agréable terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Extérieur : jardin privatif agréable. Rentabilité : rapport éprouvé de 1 000 €/ mois depuis 4 ans, déjà réservé pour la saison 2027. Seconde maison (99m²) Entièrement rénovée Agencement : Entrée, séjour/salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 grande salle d'eau moderne, 1 WC indépendant avec lave main. Chauffage : poêle à granules + Chauffage électrique Extérieur : Beau terrain avec coin potager Dépendances  & potentiel supplémentaire : Garage fermé Studio à terminer, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire. Les 2 maisons sont raccordées au tout à l'égout. Terrain : 2532 m² Taxe foncière totale 1600 € Contact : Murielle Gourdain-Ageorges [Coordonnées masquées] Enregistrée au RC de Montluçon sous le N°434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».