Le mans nord – restaurant à céder – 1,14 m€ de chiffre d

LE MANS NORD – À CÉDER RESTAURANT DE 450 M² – 1,14 M€ DE CHIFFRE D'AFFAIRES Une belle affaire, une clientèle fidèle, un emplacement commercial de premier ordre et un chiffre d'affaires supérieur à 1,1 million d'euros : une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ! IN-CESSIO vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement implanté dans l'une des principales zones commerciales du nord de l'agglomération mancelle. Exploité dans des locaux de 450 m² en excellent état, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité, d'une clientèle établie et d'une importante capacité d'accueil. Cession motivée par un départ à la retraite. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Situé au coeur de la zone commerciale Nord du Mans, l'établissement bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises et activités de services. Ce pôle commercial, l'un des plus importants de l'agglomération mancelle, constitue une destination majeure pour les consommateurs de la Sarthe et des territoires voisins. La présence de grandes surfaces, d'enseignes spécialisées et de nombreuses activités économiques contribue à l'attractivité du secteur tout au long de la semaine. Un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration, associant clientèle de proximité, actifs des entreprises environnantes et visiteurs de la zone commerciale. LE MANS : UN BASSIN DE CONSOMMATION IMPORTANT Préfecture de la Sarthe et principal pôle économique du département, Le Mans bénéficie d'une aire d'attraction de plus de 370 000 habitants. Quelques repères : 146 249 habitants au Mans 210 805 habitants dans Le Mans Métropole Plus de 371 000 habitants dans l'aire d'attraction du Mans Données INSEE, recensement 2023. Ce bassin de population, associé à une importante concentration d'emplois et d'activités commerciales, offre un environnement favorable au développement d'une activité de restauration. UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ Le secteur Nord du Mans bénéficie de la proximité des principaux axes routiers : A11 : Paris – Le Mans – Angers – Nantes A28 : Rouen – Alençon – Le Mans – Tours A81 : Le Mans – Laval – Rennes D338 et connexions avec la rocade mancelle La gare TGV du Mans permet de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse. L'établissement dispose également d'un stationnement commun facilitant l'accueil de la clientèle. UN RESTAURANT SPACIEUX ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ Surface totale : 450 m² L'établissement propose : 200 places assises en salle 30 places supplémentaires en terrasse Une salle de restauration spacieuse et accueillante Une cuisine professionnelle équipée avec extraction Du matériel de cuisine et du mobilier en excellent état Des locaux conformes ERP et accessibles PMR L'ensemble immobilier et les équipements sont présentés en excellent état d'entretien. La configuration permet de recevoir une clientèle diversifiée et des groupes, sous réserve des modalités d'exploitation retenues. UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ÉTABLIE Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière. Indicateurs communiqués : Chiffre d'affaires : 1 143 456 € HT Chiffre d'affaires N-1 : 1 178 028,55 € HT 175 couverts par jour en moyenne 12 salariés en CDI 230 places assises au total, terrasse comprise Ces éléments témoignent d'une activi...