METZ Plantières-Queuleu – Studio de 25 m² – Idéal investissement ou premier achat

Découvrez ce studio de 24,63 m², situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur (orienté Ouest) au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le quartier recherché de Plantières-Queuleu. Les points forts du bien : • Exposition & Agencement : Pièce lumineuse exposée Ouest (soleil de l'après-midi) avec un plan optimal sans perte d'espace. • Investissement : Idéal pour un placement locatif à forte demande (LMNP / Statut du Bailleur Privé) ou un premier pied-à-terre. • Disponibilité : Logement sous garanties, disponible immédiatement pour y habiter ou le louer. Agencement & Descriptif intérieur : • Entrée : Pratique avec emplacement prévu pour un placard. • Pièce de vie (16,75 m²) : Espace principal bien agencé avec coin cuisine à installer (arrivées d'eau et électricité prêtes à raccorder). • Salle d'eau (4,52 m²) : Prestations soignées avec meuble vasque, miroir éclairé, douche extra-plate, WC suspendu et sèche-serviettes. Équipements & Confort : • Chauffage collectif gaz à comptage individuel. • Volets roulants électriques et menuiseries isolantes double vitrage. • Copropriété sécurisée (visiophone, VIGIK, ascenseur, local vélos, fibre) avec jardin paysager en cœur d'îlot. Un emplacement idéal à Metz : • Transports au pied de la résidence : Mettis A et B (Gare de Metz et centre-ville à 10 min). • Accès rapides : Centre-ville à 1,7 km, autoroutes (A31/A315) proches et Luxembourg accessible en 1h TER. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Vous souhaitez une surface plus grande dans le même secteur ? Deux appartements de type T2 (47 m²) sont également disponibles à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM36769 Les honoraires sont à la charge du vendeur.