Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Sanguinet (40460)

L'EMPLACEMENT: Située à Sanguinet, cette propriété permet de rejoindre le centre-ville, ses commerces et les plages du lac en moins de 5 minutes en voiture. Son implantation sur une parcelle d'environ 500 m² offre un environnement boisé typique de la région, tout en restant à proximité des commodités. CÔTÉ INTÉRIEUR: La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage distribue deux chambres sous pentes, une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce de stockage type débarras. Une mezzanine polyvalente complète ce niveau et ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. L'EXTÉRIEUR: Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'un garage attenant permettant de stationner facilement un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. Un cadre extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez-moi directement pour en discuter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 019 968