Agréable duplex familial de 4 pièces avec loggia

Au coeur d'un quartier résidentiel d'Alfortville, découvrez ce charmant appartement duplex de 4 pièces, d'environ 76 m², situé au sein d'une résidence récente de 2016. Alliant confort moderne, fonctionnalité et espaces bien répartis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 22 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes et hotte). Dans son prolongement, une loggia exposée Sud-Est vient compléter cet espace et vous permettra de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour séparer l'espace nuit/jour. A l'étage, des l'entrée, un dégagement dessert une seconde salle d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien pour concilier confort et praticité, permettant notamment de faciliter l'organisation familiale. Côté prestations, le logement dispose de volets roulants mécaniques au rez-de-chaussée et de volets métalliques à l'étage. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz à condensation, remplacée en mai 2026. Elle vous permettra de maîtriser votre confort thermique en toute autonomie. Le bien bénéficie d'un environnement offrant de nombreuses commodités à proximité ce qui en fait un emplacement pratique au quotidien : -Éducation : école maternelle et élémentaire, collège et établissements scolaires dans le secteur. -Transports : gare RER D Maisons-Alfort?Alfortville à 7 min de marche, ainsi que plusieurs lignes de bus à quelque pas (desservant communes voisines et pôles de transport.) -Commerces : commerces de proximité, supérettes, boulangeries et supermarchés accessibles dans le quartier. -Santé et services : pharmacies, professionnels de santé et services du quotidien à proximité. En résumé, ce duplex réunit les critères recherchés pour une vie familiale confortable : trois chambres, deux pièces d'eau, une loggia bien exposée, une résidence récente et un environnement pratique. Un bien fonctionnel et agréable à découvrir sans tarder ! En complément : une place de stationnement en sous-sol est proposée au prix de 10 000 euros en sus du prix de vente. Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2665 euros.