Maison à vendre Châteauneuf D'Ille Et Vilaine - 7 pièces 136 m2

Réf. MD-17271 Prix : 266 250 euros HAI* MAISON CHATEAUNEUF D ILLE ET VILAINE A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Maison familiale 6 chambres ? 136 m² habitables ? Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine Environnement calme et verdoyant 6 chambres dont 2 chambres de plain-pied Jardin sans vis-à-vis Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 136 m² habitables (160 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Une situation recherchée A proximité des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Rennes, avec un accès rapide aux axes routiers et au littoral. Implantée sur un terrain de 753 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Une maison adaptée à la vie de famille Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour lumineux et convivial de 36m² - Cuisine ouverte de 9m² - 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied A l'étage : - 4 chambres supplémentaires - Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente - Salle d'eau - WC Des extérieurs agréables Profitez d'un jardin arboré de 753 m², ainsi que d'une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Les atouts du bien - Maison individuelle de 136 m² habitables - 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - Grande mezzanine polyvalente - Terrain de 753 m² - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse exposée Sud - Environnement calme et recherché - Idéale pour une grande famille ou une résidence principale Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les familles recherchant espace, calme et qualité de vie à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. CLASSE ENERGIE : C (135Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1710 euros et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 250000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)