Maison 7 pièces 186 m² à vendre à Chauvigny (86300)

EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE - CHAUVIGNY- AU COEUR DU CENTRE VILLE, AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE DE 1966 Propriété offrant de très beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec un rez-de chaussée composé d'une entrée (placard), une cuisine (placard), un séjour, deux chambres (l'une avec cabinet de toilette), un dressing avec lavabo, un wc. Un cellier, une chaufferie (chauffage central au gaz de ville, chaudière récente), un garage, une pièce (76 m²) en sous-sol. A l'étage : le palier dessert un séjour-salle à manger donnant sur un balcon (avec vue sur la vienne) ouvert sur un salon (46 m² pour l'ensemble), une cuisine aménagée, deux grandes chambres (chacune avec placard), une salle de bains, un wc. La maison a gardé tout son caractère d'origine avec de nombreux rangements, du mobilier d'époque en très bon état et des parquets très bien entretenus. De belles ouvertures s'ouvrent sur le jardin de 877 m² avec puits, la vue est très dégagée et l'ensemble est très lumineux, exposé plein sud. La superficie habitable de 186 m² et la configuration des lieux vont permettre de multiples possibilités d'aménagements, tel : une belle maison familiale combinée à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou bien encore un projet d'investissement locatif, tant l'emplacement de premier ordre, proche de toutes commodités et services, reste une valeur sûre !! BIEN RARE ! Classement énergétique E 234 GES E51, consommations annuelles estimées entre 3750 et 5130 euros, prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021,2022,2023. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.