Maison plain-pied 3 chambres avec piscine au calme

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison individuelle de plain-pied de 109 m² habitables avec 3 chambres à Saint-Germain-du-Plain 71370 sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Située au calme, en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, dans un village disposant de toutes les commodités ainsi que d'une école maternelle, primaire et d'un collège. La commune dispose également d'un tissu associatif dynamique, proposant de nombreuses activités pour petits et grands. La maison exposée EST OUEST se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, séparée de la pièce de vie par un bar. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2022, ainsi qu'un WC indépendant. Un ancien garage, aujourd'hui transformé en annexe, complète les espaces intérieurs et offre un espace cellier et chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,50 m, accompagnée d'un chalet de jardin et d'une pergola avec rideaux électriques. Côté technique : - Chauffage électrique et poêle à granulés. - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois - Présence d'une sous-toiture et combles isolés. - Panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation directe. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Portail électrique occultant. La taxe foncière est de 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : François FENOGLI [Coordonnées masquées] RSAC n° 911 401 578 ? Chalon-sur-Saône Honoraires à la charge du vendeur.