Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 71.33 m2

L'Agence vous propose un bel appartement de type T3 de 71,33 m² Carrez avec cave et deux balcons à vivre, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1991 sis 105 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne. L'appartement se compose comme suit : Une belle entrée dessert un grand espace avec séjour lumineux de plus de 30 m² ainsi qu'une chambre avec dressing de 12,6 m2, tous deux ouvrant sur un grand balcon à vivre de plus de 10 m² exposé Sud. La cuisine indépendante donne accès à un deuxième balcon de plus de 5 m² sur la cour intérieure, au calme absolu. Pour la partie nuit, vous aurez accès à une seconde chambre de 11,6 m² avec son propre accès au balcon sur cour. Salle de bain et WC indépendants. Les plus du quartier : proche des commerces et commodités, transports en commun à proximité immédiate (à deux pas du T6,Tramway Bus 11, C23, C26, etc...). Les plus de la copropriété : ascenseur, espace vélo aménagé dans la cour intérieure, copropriété très bien entretenue, cour intérieure agréable, en retrait par rapport à la rue. Les plus de l'appartement : appartement traversant Nord/Sud, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, deux balcons à vivre permettant de choisir son exposition selon la saison. Excellent DPE C. La copropriété autorise l'installation d'une climatisation ou une pompe à chaleur. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir box fermé en sous-sol en sus. A visiter au plus vite ! Kevin Leroy Directeur d'agence Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Copropriété de 175 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771 euros.