Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

-SOUS OFFRE- VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vous installer dans cette maison T4 avec jardin et terrasse, nichée au calme au coeur d'une résidence récente rue Henri Gorjus ? À l'abri de la rue, sur le plateau de la Croix-Rousse, cette maison de ville offre un vrai cadre de vie pour une famille, avec 100 m² intérieur et extérieurs plein sud. Distribution : au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte équipée, 1 buanderie/local technique, 1 WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec salle de douche, 1 salle de bains avec WC, 1 balcon de 4 m² sur le jardin. Les + - Emplacement recherché sur le plateau, au calme au coeur de l'îlot - Exposition plein sud, maison lumineuse et traversante - 100 m² d'extérieurs : terrasse de 50 m² et jardin de 50 m² - Maison récente (2018), clés en main, belles prestations (cuisine Schmidt, menuiseries alu/bois) - Chauffage individuel au gaz - Nombreux rangements - Garage simple en sous-sol et locaux vélos - garage (en sus pour 40 000€ Charges mensuelles de copropriété : 126€ Une maison rare sur le plateau, qui offre l'espace et l'extérieur d'une maison sans les contraintes d'entretien. Et si c'était vous ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Alexandra [Coordonnées masquées] Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo