Belle bâtisse du XVII ème Rénovée secteur Adour

Découvrez cette charmante maison du XVIIème , au coeur d'un petit village Basque très prisé (avec tous commerces) de 2350 habitants et à 20 min de BAYONNE . Cette authentique bâtisse a été rénovée avec passion ; Dès l'entrée vous serez charmé par ses 171 m2 offrant une grande pièce à vivre de 40m2 aux murs en pierre bien épais respirant l'authenticité, 4 chambres (dont une modulable pouvant servir de pas de porte ou local professionnel) ; et une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine ; Le jardin atypique reste discret, et vous invite à profiter de sa piscine ensoleillée à l'abri des regards, de sa terrasse sous la glycine, et de sa cuisine d'été pour les moments BBQ. Deux dépendances, dont un vaste espace de 75m2 offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets, que ce soit salle de jeux, de sport, de Yoga ou espace de travail... et pour compléter, un atelier de 25m2 qui ravira les bricoleurs ! Une partie du grenier de la maison reste aménageable et quelques petits travaux de finition sont à prévoir, mais le charme et le confort sont déjà bien présents ! DPE: Classe énergie D (231) et B (9kg). la consommation totale d'électricité (avec piscine et pompe à chaleur et eau chaude )est d'environ 2500 € /an , chauffage compris ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX( FAI ) 580 000€ à la charge du vendeur . Pour tous renseignements complémentaires,ou pour un RDV de visite votre seule interlocutrice pour ce bien : Annie PBH-IMMO : [Coordonnées masquées] Mandataire inscrite au RSAC de BAYONNE N° 325543668 Toute offre sérieuse et motivée (Crédible dans son financement) sera étudiée avec attention , après visite ....N'attendez plus , franchissez le pas !