Commerce 400 m² à vendre à Ludres (54710)

À VENDRE – IMMEUBLE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT 400 M² – LUDRES / DYNAPÔLE PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble professionnel indépendant d'environ 400 m², implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², au coeur du Dynapôle de Ludres, près de Nancy. DESCRIPTION Construit vers 2006, cet immeuble contemporain se distingue par sa façade vitrée et sa configuration associant showroom, bureaux et atelier. Réparti sur deux niveaux, il permet de regrouper des activités commerciales, administratives et techniques. RÉPARTITION DES SURFACES Rez-de-chaussée – Environ 225 m² : • Showroom / exposition : 75 m² • Dépôt avec porte sectionnelle : 125 m² • Chaufferie et sanitaires : 25 m² Premier étage – Environ 175 m² : • Bureaux en espace ouvert : 125 m² • Salle informatique : 25 m² • Grenier / réserve : 25 m² CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS • Bâtiment indépendant • Architecture contemporaine avec façade vitrée • Construction vers 2006 • Structure métallique • Chauffage individuel au gaz • Puits canadien • Porte roulante d'environ 3 × 4,50 m • Terrain clôturé • Environ 10 stationnements aménageables • Espaces extérieurs à aménager • Performance énergétique : classe C POTENTIEL D'ÉVOLUTION Réserve foncière d'environ 572 m² permettant d'envisager des aménagements ou une extension, sous réserve des règles d'urbanisme, servitudes et autorisations nécessaires. LOCALISATION Au coeur du Dynapôle de Ludres, dans un environnement économique établi, avec accès rapide à Nancy et aux autoroutes A33 et A330. CONDITIONS DE VENTE Prix : 730 000 € net vendeur. Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : immédiate. PJ.Real Estate [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr