Local commercial + appartement + cave

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – QUARTIER PRÉFECTURE Descamps Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier polyvalent situé dans un secteur en pleine restructuration, au cœur du quartier Préfecture. ? Local commercial d’environ 70 m², à aménager selon vos besoins, idéal pour une profession libérale ou activité tertiaire (pas de commerce de bouche, pas de nuisance) ? Appartement avec accès indépendant d’environ 38 m², avec chambre séparée entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités, en excellent état ? Cave spacieuse, parfaite pour du stockage ou des archives ? L’appartement peut être loué indépendamment du local commercial, offrant une double rentabilité ou un usage mixte pro/perso. ? Emplacement stratégique : • Quartier dynamique et réaménagé • Transport à proximité. • Environnement qualitatif et recherché ? Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant allier emplacement, flexibilité et potentiel. Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2400€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Une Exclusivité DESCAMPS IMMOBILIER Retrouver la vidéo ? et suivez moi sur Instagram : JeanCamille.Descamps