Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Orleans (45000)

Dans une rue calme du centre ville, proche de la gare et de la rue bannier, cet appartement à rénover est une belle opportunité ! Dans un petit immeuble de 3 étages, cet appartement situé au dernier étage avec vue sur les toits est très agréable. Avec une chambre séparée, l'appartement est traversant et fonctionnel. Il est parfait pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet et deux fenêtres donc il est très lumineux, de l'autre côté de l'appartement se trouve la cuisine et la salle d'eau avec le WC. Un rafraichissement est nécessaire, un velux et une fenêtre sont à changer en autre. Le DPE évoluera en F en 2027. Le chauffage est électrique . Ne passez pas à côté ! Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ