Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Belley (01300)

BELLEY – APPARTEMENT DUPLEX F3 AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD-EST Idéalement situé à Belley, entre le centre-ville et la zone commerciale, cet appartement duplex de type maisonnette offre un cadre de vie agréable, associant fonctionnalité, indépendance des espaces et jouissance d'un extérieur privatif. Développant une surface habitable de 53,77 m² répartie sur deux niveaux, ce bien propose un agencement optimisé et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, complétée par un WC indépendant offrant la possibilité d'aménager un espace buanderie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose une pièce de vie conviviale dont le prolongement naturel s'effectue vers une terrasse et un jardin exposés plein sud, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et second WC, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint. Un dégagement complète ce niveau et offre la possibilité d'aménager un coin bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant une source de chaleur adaptée à la configuration du logement. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cet ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. La copropriété présente des charges modérées, de l'ordre de 56 € par mois, pour un ensemble comprenant 40 lots principaux. Par son agencement en duplex, son jardin privatif exposé sud-est, ses deux stationnements et sa situation pratique à proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC [Coordonnées masquées]0 183 626