Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

En exclusivité – 128 Rue Léon Blum Villeurbanne - Immeuble 2019 – T3, 68m² avec balcon au 3 ème étage – garage - 8 min du Métro A (arrêt Cusset) ! Découvrez ce bel appartement trois pièces, dans une copropriété sécurisée de 2019 en excellent état. Vous serez charmés par l'agencement de ce bien, comprenant une entrée avec des espaces de rangement menant à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon. La partie nuit, clairement délimitée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un toilette indépendant. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électrique assurent une isolation efficace. L'excellent classement énergétique DPE B est un atout notable. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €. Emplacement privilégié : Situé dans un quartier résidentiel recherché, parfaitement desservi par les transports : - Métro A – Station Cusset à moins de 10 minutes ; - Bus TB11 ; - Gare de Villeurbanne ; - Tramways T3 et T6 - Accès périphérique Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), parcs, commerces (Intermarché, Lidl, Casino), La Poste, pharmacies, tabac, Médipôle et bien plus encore. Informations copropriété - Bien soumis au statut de la copropriété ; - Aucune procédure en cours ; - Charges annuelles : 2 270 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Lauriane SAFRANI -[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC : 834 182 743 Référence annonce : LS-10899 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 245 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.