Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon-8e (69008)

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous proposent en exclusivité cet appartement T3 d'environ 65 m², situé rue Henri Barbusse, au sein d'une copropriété de 2004. A proximité immédiate du tramway T6, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. L'appartement se situe au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, son bon état, sa climatisation, son agencement, son balcon et son garage. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, lumineux et climatisé, offrant un accès direct à une terrasse à ciel ouvert d'environ 9 m², une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards aménagés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement ou dans la résidence. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi : Mélissandre DECHAPPE au O6 78 78 98 29 ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 908€ comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Référence : MDEC-9888 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334