Maison 6 pièces 167 m² à vendre à Servoz (74310)

Servoz – Chalet 6 pièces, 5 chambres, 167 m² habitables, 304 m² au total, grand garage/atelier et terrasse avec vue sur le Mont-Blanc Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Situé dans le paisible village de Servoz, à quelques minutes à pied du centre du village, ce chalet édifié en 2007 sur deux niveaux dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, ainsi que d'un vaste garage/atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble développe une superficie totale de 304 m², dont 167 m² habitables. Exposé principalement est et sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, notamment depuis sa terrasse principale. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand garage/atelier d'environ 113 m², un dégagement avec rangements, un bureau, un dressing, ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de chambre / de salle de sport / de salle de jeux / cinéma… Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage : un dégagement avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et arrière-cuisine, le tout donnant accès à une grande terrasse exposée à l'est. Un espace salon donnant accès à une terrasse côté ouest, une chambre avec salle de bains privative et accès à cette même terrasse, ainsi que trois autres chambres équipées de rangements, placards et penderies avec tiroirs intégrés. Ce niveau comprend également une buanderie, deux WC indépendants, une salle de douche. Emplacement et accessibilité : À proximité, vous trouverez une école, des commerces de proximité ainsi que des aires de jeux et des équipements sportifs. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Gare SNCF à 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Aéroport international de Genève à environ 1 heure en voiture. Vous souhaitez acquérir un chalet de caractère aux multiples possibilités d'utilisation, face au Mont-Blanc et à proximité de Chamonix ? N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur ce chalet et organiser une visite ! Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]11 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658