Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Vaulx-En-Velin (69120)

Sylvie Amiot et César & Brutus – Maison Lumière vous présentent en exclusivité à Vaulx-en-Velin Village – Maison de ville lumineuse avec potentiel exceptionnel, terrasse et garage ! Au coeur d'un secteur prisé, calme et familial, découvrez cette charmante maison de ville de 75 m² habitables (91 m² au sol). Idéalement située à Vaulx-en-Velin Village, elle convient parfaitement à une famille comme à un entrepreneur / artisan en quête de volumes. Des espaces de vie lumineux Au 1er étage : Une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière (exposition Sud/Est), comprenant séjour et cuisine aménagée/équipée. Une terrasse accessible directement depuis le séjour pour vos repas en extérieur. Une 1ère chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une 2ème chambre chaleureuse. Une pièce polyvalente (3ème chambre, bureau ou dressing). Un sous-sol ultra-fonctionnel Un garage de 19 m² et une cave. Un espace additionnel exceptionnel de 31 m² au sol bénéficiant de deux ouvertures ! Une surface modulable à souhait : idéale pour du stockage de matériel, un atelier, une salle de sport ou à aménager totalement selon vos envies. En retrait, vous y trouverez la chaudière gaz ainsi qu'un point d'eau. Les atouts clés: Emplacement idéal : Vaulx-en-Velin Village, proximité écoles et commerces. Transports & Accès : Bus C8, 57, 107, accès rapide A42 et proche du Grand Parc Miribel Jonage. Confort : Double vitrage, volets roulants électriques. Potentiel exceptionnel : Idéal pour artisan, indépendant ou famille ayant besoin de grands espaces d'entreposage. Envie de visiter ! Contacter Sylvie Amiot au 06/18/29/11/90 [Coordonnées masquées] RSAC Lyon 449 362 888 Référence : SAM-11121 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.