Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

GRATTE-CIEL - Cours de la République, à 4 min à pied du métro 'République', au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé et bien entretenu de 2007, venez découvrir ce charmant T2 de 48 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de près de 30 m2 avec coin cuisine meublé et équipé (plaque, hotte, four et frigo top) et donnant accès à un balcon (avec prise et lumière). Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce joli bien plein de potentiel ! Un garage box en sous-sol, avec lumière, est disponible en supplément (+20000€). La copropriété dispose d'un jardin collectif. Ce qu'on aime : - Appartement en étage élevé avec ascenseur - Exposition Ouest - Balcon à vivre - Une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire - Un garage fermé en sous-sol pour plus de confort - Chauffage individuel électrique Prix de vente du bien : 220 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (A) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 89€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.