Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Vaux-En-Beaujolais (69460)

CO-EXCLUSIVITÉ LAURENT JURADO MAISON RÉCENTE AVEC VUE SUR LE BEAUJOLAIS Située sur la commune recherchée de Vaux-en-Beaujolais 'Clochemerle' cette maison individuelle construite en 2015 séduira les amateurs de confort moderne, de luminosité et de beaux espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle développe environ 160 m² au sol (environ 110m2 de plain pied), avec un vaste sous-sol aménagé, carrelé offrant de nombreuses possibilités.(Chambres supplémentaires, Salle de jeux...) Vous apprécierez son accès de plain-pied et sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un salon climatisé, apportant encore davantage de volume, confort et de convivialité. Ce niveau accueille également trois chambres, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le terrain et les collines du Beaujolais. Au sous-sol semi-enterré, vous profiterez d'un garage carrelé de 33 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau en cour de création avec WC et d'une superbe pièce aménagée d'environ 42 m² donnant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée. Cet espace sera idéal pour passer de beaux moments, salle de jeux, espace cinéma, bar, bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Côté prestations : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie, fibre optique, assainissement collectif et nombreux stationnements extérieurs. La maison se situe à environ 15 à 20 minutes des gares de Belleville-en-Beaujolais, St Georges de Reneins et de Villefranche-sur-Saône, ainsi que des accès autoroutiers. Vous retrouverez également toutes les commodités au Perréon, à seulement deux petites minutes en voiture : commerces, pharmacie, médecins, station-service, bar et autres services de proximité. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie privilégié dans un charmant village du Beaujolais. Une visite suffira pour être séduit ! ? À découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Laurent JURADO Tél. : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 904 637 741 EI Villefranche-sur-Saône/Tarare LJ-11124 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069