Appartement T2/T3 au choix, 38,46 m², RDC surélevé traversant, stationnement libre dans la copro

Appartement T2/T3 de 38,46 m² situé au 50 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Installé en RDC surélevé, ce bien traversant offre un cadre de vie lumineux et un vrai potentiel de transformation. L'appartement est entièrement à rénover hors chauffage au sol collectif (y compris 4 fenêtres). L'agencement comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine de 9 m2 est indépendante et non aménagée, c'est la première pièce en entrant. Suivent ensuite un dégagement qui dessert 1 WC indépendant, 1 SDE avec fenêtre et 2 chambres d'un peu plus de 9 m2 chacune. Il peut également facilement être configuré en T2 avec une pièce de vie de 13m2 environ, 1 chambre de 9m2 et conserver la cuisine indépendante. Les parties communes sont indiquées en excellent état. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Le stationnement est aisé dans la copropriété car il y a largement plus de places que de véhicules. L'ensemble est sécurisé par vigic et code, et largement arboré. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement, ce bien à fort potentiel mérite une visite pour vous projeter et envisager les possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une découverte sur place. Caractéristiques : - Appartement T2/T3 - Adresse : 50 Rue Joliot Curie, 69005 Lyon, France - Surface habitable : 38,46 m² - 2 chambres (ou 1 chambre et 1 pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - RDC surélevé d'un immeuble de 6 étages - Appartement traversant, vue dégagée, sans vis-à-vis - Cave : 4,5 m² - Chauffage collectif au sol au gaz, VMC simple flux - DPE : classe E (266,7 k. Wh/an) ; GES : classe D (44 CO₂/m².an) ; réalisé le 19/05/2025