Bel appartement T2 récent centre de sète avec parking privé

Sète ! Confort, Espace, Localisation idéale.
Le PLUS : Très belle terrasse et une place de parking privative sécurisée.
Caractéristiques principales :

Surface habitable (loi Carrez) : 43,40 m2.
Pièces : 1 chambre lumineuse donnant sur la terrasse, un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée de 21,50 m2, une salle d’eau, et un wc séparé.
Espaces extérieurs: Terrasse d'environ 16 m2 avec vue dégagée sur le mont Saint-Clair et étang, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Isolation : Double vitrage et volets pvc pour un calme optimal / volets roulants électriques dans le séjour.
Chauffage central par chaudière gaz collective.

Informations pratiques :

Situé au 3e étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
Digicode et interphone.
Une place de parking privative en entresol.
DPE 27/01/2025 C-C / Coûts estimés : entre 453 € et 613 € par an (en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges).

Informations financières :

Prix de vente : 179 000 € HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,02% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Taxe foncière annuelle : 1 180€ (2026).
Charges annuelles : environ 1200€

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Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contact : David au [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l’agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R.S.A.C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073