Strasbourg neudorf — spécial investisseur t2 avec balcon, vendu loué en meublé

Investissez dans une adresse recherchée du Neudorf avec un locataire déjà en place ! Balcon, ascenseur, cave et proximité des transports : ce deux-pièces réunit des atouts concrets pour votre projet d’investissement locatif.
Vendu occupé dans le cadre d’un bail meublé en cours, cet appartement de 40,94 m2 Carrez vous permet de poursuivre une location existante dès l’acquisition.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle comprenant :


Un séjour de 18,30 m2


Une cuisine séparée et équipée


Une chambre


Une salle de bains et un WC


Son balcon de 6,56 m2 apporte un espace extérieur appréciable, un véritable atout pour l’agrément du logement. Une cave d’environ 3 m2 complète le bien.
En bon état général, l’appartement dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.
Un emplacement recherché à Strasbourg, un deux-pièces avec extérieur et un bail meublé déjà en place : une opportunité à étudier pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.
Prix : 145 000 € honoraires d’agence inclus, dont 8 500 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6,23 % du prix net vendeur de 136 500 €.
Bien soumis au statut de la copropriété : 359 lots. Quote-part annuelle des charges : 1 260 €. Aucune procédure en cours déclarée. Taxe foncière : 727 €.
DPE : D — 218 kWh/m2/an. GES : B — 8 kg CO?/m2/an. Diagnostic réalisé le 9 avril 2024. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 690 € et 980 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021.
Contactez-nous pour connaître les conditions locatives, consulter le dossier et organiser une visite.