Appartement 286 m² à vendre à Cognac (16100)

COGNAC – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS LOUÉS – 34 020 € DE LOYERS ANNUELS Situé 10 rue Camille Godard à Cognac, cet immeuble de rapport comprend 6 logements actuellement tous loués, offrant des revenus locatifs existants. Composition : - 2 studios meublés de 18,42 m² et 17,22 m² avec mezzanine - 2 appartements T3 de 77,90 m² et 62,36 m² - 1 appartement T2 en duplex de 47,59 m² - 1 appartement T2 de 40 m² Les points forts : - 6 logements actuellement loués - 34 020 € de loyers annuels - Diversité des typologies - Revenus locatifs dès l'acquisition - Potentiel de valorisation après rénovation progressive À noter : des travaux de rénovation seront à prévoir au départ des locataires. Les diagnostics sont disponibles logement par logement. Un investissement à étudier pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001