Appartement 345 m² à vendre à Cognac (16100)

COGNAC CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 6 LOGEMENTS – LOCAL COMMERCIAL – 47 718 € DE LOYERS ANNUELS Situé 84 rue Aristide Briand, en plein coeur de Cognac, cet ensemble immobilier comprend plusieurs appartements, un local commercial et une maison indépendante à colombages, accessible depuis la rue du Palais. Composition : - 1 local commercial - 3 appartements T2 - 1 appartement T2 en duplex -1 appartement T3 + 1 maison à colombages de 53,44 m² avec 2 chambres Les points forts : - ensemble immobilier de caractère - emplacement central - diversité des lots - local commercial - tous les logements actuellement loués - 47 718 € de revenus locatifs annuels Les diagnostics immobiliers seront disponibles lot par lot lors de la visite. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif au coeur de Cognac. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001