Robertsau - Duplex 6 pièces en dernier étage avec terrasse, deux balcons, double garage et un parking.

Venez découvrir ce charmant duplex de 120,50 m² habitables et 141,71 m² au sol, situé au début de la Robertsau, au dernier étage d'une copropriété de 1989 avec ascenseur. Avec ses quatre chambres, sa grande terrasse, ses deux balcons et ses trois emplacements de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au premier niveau : -Une vaste entrée avec placards ; -Un double séjour lumineux de 35,71 m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un premier balcon ; -Une cuisine aménagée et équipée ; -Une chambre de 13,01 m² disposant de sa salle d'eau avec toilettes privatives et d'un accès au deuxième balcon ; -Des toilettes indépendantes. A l'étage supérieur : -Deux chambres en enfilade, pouvant également être aménagées en chambre et bureau ou en chambre et dressing ; -Une quatrième chambre ; -Une agréable terrasse de plus de 24 m², avec une vue dégagée sur la verdure ; -Une salle de bains avec toilettes. Un double garage en enfilade avec un espace cave, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, complètent ce bien. Informations complémentaires : -Chauffage individuel électrique par radiateurs et climatisation réversible dans chaque pièce ; -Fenêtres en PVC à double vitrage ; -DPE : C ; -Charges de copropriété : 4 591 euros par an, comprenant notamment l'entretien du vaste jardin et des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. - Un grand jardin est mis à disposition des copropriétaires Les atouts de cet appartement : un intérieur rafraîchi avec goût, quatre chambres, trois espaces extérieurs qui prolongent les pièces de vie aux beaux jours, la climatisation dans toutes les pièces et le cadre calme et verdoyant de la résidence. L'appartement bénéficie du calme de la rue de l'Aubépine tout en restant proche des commodités du quartier : boulangeries, commerces alimentaires et services de la rue Boecklin et du Wacken. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que l'École européenne, se trouvent également à proximité. Les lignes de bus du quartier et le tram E permettent de rejoindre le centre de Strasbourg. Les institutions européennes sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric GROSSHANS au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4591 euros.