Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Saint-Leger-Des-Bois (49170)

? À VENDRE SAINT-LÉGER-DES-BOIS ? ? Le charme d'une maison familiale dans un environnement paisible ! Vous recherchez une maison où calme, confort et praticité se conjuguent au quotidien ? Découvrez cette agréable maison familiale, nichée au coeur d'une impasse sans passage, dans un cadre verdoyant propice à la sérénité. ? Un intérieur fonctionnel et convivial Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie traversante, offrant un accès direct à la véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau, un agencement idéal pour accueillir toute la famille. ? Un extérieur pour profiter de chaque saison La pergola ombragée sera parfaite pour vos repas et moments de détente lors des belles journées d'été. La véranda, quant à elle, vous permettra de prolonger les instants de convivialité en famille ou entre amis, même lorsque les températures se rafraîchissent. ? Les atouts qui font la différence : ?? Un environnement calme et verdoyant ?? 3 chambres ?? Une véranda agréable en toute saison ?? Une pergola ombragée ?? Un garage attenant, pratique pour votre véhicule ou le rangement ?? Une climatisation réversible pour un confort été comme hiver ?? Commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied ! ?? Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. ? À Saint-Léger-des-Bois Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch. ? Téléphone : [Coordonnées masquées] ? E-mail : [Coordonnées masquées] ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez Jacques Batardière pour organiser votre visite ! ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr #Immobilier #MaisonÀVendre #SaintLégerDesBois #MaisonFamiliale #ImmobilierAnjou #MaisonBlanche #CoupDeCoeurImmobilier #ProjetImmobilier Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 49[Coordonnées masquées]10 949