Commerce 280 m² à vendre à Sermoise-Sur-Loire (58000)

L'Agence DUCAL Immobilier vous propose cet atelier/entrepôt de 280m2 sur 1500m2 de terrain constructible entièrement clos. Emplacement idéal ! Au pied de l'embranchement d'autoroute, à proximité du centre-ville de Nevers, du centre de formation USON, de la Loire... Le bâtiment est constitué de 2 portes d'entrée de 3m de large et 3m de haut, un sol dalle beton, une fosse de visite (idéale pour mécanique), eau et électricité actuellement disponibles sur compteur divisionnaire. Deux accès à la propriété vous offrent plusieurs possibilités d'exploitation. La route de Lyon va subir une rénovation totale, avec une piste cyclable, des aménagements paysagés, des places de stationnement et tous les réseaux seront enterrés (voir le plan sur demande). TAXE FONCIERE : 1200 euros Prix de vente: 150 000 euros IDEAL EXPLOITATION: -Stockage / box rangement -Terrain divisible / constructible -Surface couverture importante pour Photovoltaïque -Artisan / Garagiste ATTENTION : Possibilité d'acquérir une surface supplémentaire mitoyenne au bâtiment intégrant une façade sur rue pour une meilleure visibilité de votre exploitation. Contactez l'Agence DUCAL immobilier pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.