Centre Saint-Servan T3 85m²

Dans le centre de Saint-Servan, au deuxième étage d'une petite copropriété bien tenue. Très bel appartement T3 entièrement rénové en 2024; sols, placards, cuisine, peintures... Il comprend : une entrée avec placards, un salon-séjour et balcon exposé OUEST, une cuisine séparée entièrement équipée. Petite arrière cuisine avec emplacement machine à laver. Deux belles chambres donnant chacune sur un balcon à l'EST. Une cave de 13m² sur dalle béton offre un bel espace de stockage. La copropriété dispose d'un grand local vélo. Appartement très bien aménagé, emplacement de premier choix, luminosité ++. Copropriété de 1967, dalles bétons. Deuxième et dernier étage, demande en cours pour une isolation thermique du comble faisant passer le DPE en D. Prix de vente : 415 000 € TTC — Honoraires : 15 000 € TTC (soit 3.8 % TTC), à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Superficie loi Carrez : 85 m². Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie E (260 kWh/m²/an), classe climat E (56 kg CO₂/m²/an).