Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Grasse (06130)

Dans le quartier recherché de Saint-Jacques, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès à la pénétrante, découvrez cet appartement situé au 2? et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement trois logements.
L'appartement développe une superficie totale de 69,02 m² Loi Carrez. Il comprend une entrée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine prolongée par une loggia, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un accès intérieur dessert d'importants volumes sous toiture représentant environ 42,73 m² mesurés, dont 13,10 m² intégrés à la superficie Loi Carrez et 29,63 m² hors Carrez. Ces combles comprennent notamment une pièce aménagée et de nombreux espaces de rangement.
L'ensemble est complété par :
un garage-atelier de 24,68 m² ;
un jardin d'environ 180 m² à jouissance exclusive et privative, permettant également de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété.
L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans le salon et les deux chambres. Il nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi de belles possibilités de personnalisation.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges sont particulièrement faibles, de l'ordre de 45 ¤ par mois.
Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, jardin, deux stationnements, garage-atelier, cave et importantes surfaces annexes.
VENTE IMMO INTERACTIVE
Prix de première offre possible : 190 000 ¤ honoraires d'agence inclus.
La collecte des offres est prévue le jeudi 3 décembre 2026, de 19h00 à 19h30, sur la plateforme ENCHERES-IMMO.COM
Ce bien est proposé en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable.
Toutes les propositions seront transmises aux vendeurs, qui resteront entièrement libres de sélectionner l'offre à laquelle ils souhaiteront donner suite, en fonction du prix proposé et des conditions de financement. Une proposition formulée en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, ou pour organiser une visite : Contact Paul [Coordonnées masquées].