T4 de 86 m² – 3 chambres – balcon ouest

— Guillerme Immobilier — T4 DE 86 M² – 3 CHAMBRES – BALCON OUEST – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de 86 m², situé au troisième étage d’un immeuble de quatre étages, au sein d’une copropriété intimiste, calme et verdoyante. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d’un agréable balcon exposé à l’ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure. L’entrée avec dégagement dessert une belle pièce de vie accueillant le salon et la salle à manger, prolongée par le balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas et d’une buanderie-cellier attenante. Une ouverture sur le séjour peut être envisagée pour créer un espace de vie plus généreux. L’espace nuit propose trois chambres, dont une pouvant accueillir un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Un dressing et plusieurs placards complètent l’aménagement. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Le quartier offre un cadre de vie pratique, à proximité des établissements scolaires et des espaces verts. L’arrêt de bus « Oullins Le Golf », desservi par la ligne 63, se trouve à proximité immédiate, tandis que la gare TER de Francheville complète les possibilités de déplacement. Une cave électrifiée complète ce bien. Un garage individuel fermé, situé au sein de la copropriété, est proposé en supplément. Contact: Christophe Guillerme Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570