Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Parempuyre (33290)

En exclusivité à Parempuyre, et situé au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville de Parempuyre et de la zone commerciale du Pian Médoc, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 47 m², vendu avec locataire (bail en cours jusqu'à septembre 2028). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 5,50 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie . Deux places de stationnement privatives** complètent ce bien. Son emplacement, à proximité des commerces, services et commodités, constitue un atout supplémentaire pour cet investissement locatif. Idéal investisseur : appartement vendu loué, générant 7 236 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 4,09 % et une rentabilité nette de charges estimée à 3,50 % (hors frais d'acquisition, assurance PNO, fiscalité et éventuels travaux). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moiCe bien vous est présenté par Sébastien Legrand - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839705969.