Maison 6 pièces 149 m² à vendre à Saint-Etienne-Du-Bois (85670)

Dr HOUSE IMMOBILIER vous propose une maison de caractère de 149 m² avec 240 m² de dépendances sur une parcelle de 1 200 m² - Saint-Étienne-du-Bois Un beau potentiel à découvrir au cœur de la nature ! Située dans un petit village de Saint-Étienne-du-Bois, au calme et dans un environnement naturel privilégié, cette maison non mitoyenne d'environ 149 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets à personnaliser. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle dispose également d'environ 240 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies et vos besoins. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon spacieux de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine de 20 m². Une pièce de 25 m² pouvant faire office de bureau, de buanderie ou être aménagée selon vos besoins. Une chambre de 9 m². Une salle d'eau avec douche de 2,80 m². Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC d'environ 6,60 m². L'agencement actuel permet d'envisager une vie familiale confortable, avec la possibilité d'adapter certains espaces à vos projets. Des dépendances aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, les quelques 240 m² de dépendances offrent un potentiel intéressant. Selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, elles pourront accueillir différents projets : Création de garages ou d'espaces de stockage. Aménagement d'un atelier ou d'un espace professionnel. Création de bureaux supplémentaires. Projet de salle de réception ou d'espace événementiel. Extension de la surface habitable, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Ces volumes constituent une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien évolutif, d'un projet familial ou d'un lieu permettant de concilier habitation et activité professionnelle. Travaux : Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries et la mise en conformité de l'assainissement, actuellement fonctionnel mais non conforme aux normes en vigueur. Les atouts du bien : Maison non mitoyenne. Environ 149 m² habitables. Parcelle d'environ 1 200 m². Environ 240 m² de dépendances. Quatre chambres au total. Beaux volumes intérieurs. Fort potentiel d'aménagement et d'évolution. Environnement calme et naturel. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Venez découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il pourrait devenir !Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 524741691.