Maison 250m² à nogent-le-rotrou

Votre agence ERA Demeures du Perche NOGENT LE ROTROU vous propose à la vente cette propriété d'une surface habitable d'environ 133m² et environ 120m² a usage de commerce (tout commerce accepté). L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, vaste salon-séjour et cuisine aménagée et équipée séparée bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et un balcon, A l'étage un palier desservant trois chambres avec chacune un débarras / grenier, WC et une salle de bain. Cette propriété est située en centre-ville de Nogent-le-Rotrou, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le terrain de 988 m² dispose d'un jardin, d'une piscine et d'une cour permettant du stationnement. Sous-sol total avec double garage, et diverses caves. Le bien présente de beaux volumes. Ces atouts incluent son emplacement central et l'absence de nuisances. Du potentiel avec quelques rafraîchissement pour l'habitation et d'éventuel travaux pour l'aménagement de la partie commerce. IMPORTANT : Aucun fonds de commerce n'est vendu avec le bien. Toutes les activités sont envisageables, ou l'éventuelle possibilité d'un aménagement pour un autre usage. Classe énergie : E (251Kw/m2/an d'énergie final) DPE en date du 30 juin 2025. Estimation du coup énergétique : 3.900 à 5.310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 204.900 € Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat: 5051 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr